19 Kasım 2009 Perşembe

Blog yazarak gayrimenkul pazarlamak-4 (Blogta neler yazabilirsiniz?)

Gönderen ÖZCAN YAZICI zaman: 23:25 Comments
Eğer bir gayrimenkul danışmanı olarak blog yazma konusunda artık tamamen ikna olduysanız, bundan sonrası artık işe koyulmaya kalıyor.

İyi de, ne yazacaksınız?

Belki de ne yazacağınızın önüne hemen "nasıl" yazacaksınız sorusunu eklemeliydik.

Çünkü aşağı yukarı ne yazacağınızı da "nasıl yazacağınız" belirliyor.

Tamam, ne bir yazarsınız, ne bir gazeteci; ne de yazı işleriyle ilgili bir kalem oynatmışlığınız var. Ama bir blog yazmaya da isteklisiniz.

Ne yazacaksınız ve nasıl yazacaksınız?

Daha önceki yazılarımızda da belirttiğimiz gibi lütfen Türkçe'ye, yazım kurallarına özen gösterin; gösterin ki bir işi ciddiyetle yaptığınız anlaşılsın ve ciddiyetle okunun.

İkincisi, yazdıklarınız usta işi bir yazı olmasa da, sizin blog yazılarınızı okuyanlar "işe yarar" bilgiler arayacağından, ustalığından çok, kolayca okunan ve anlaşılan yazılarınızın ilgi çekeceğini unutmayın. Okuyucu sizin yazı ustalığınızdan çok ona ne "yarar" sağladığınızla ilgilenecektir. Bu nedenle okuyucu içtenlik, açıklık, doğruluk gibi özelliklere odanaklanacaktır. Samimiyetsiz bulduğu yazıları ve dolayısıyla bloğu hemen terk edecektir ve emin olun bir daha da geri gelmeyecektir.

Peki, samimiyetinizi nasıl oluşturacak ve yansıtacaksınız?

Devamını okuyun...>>

16 Kasım 2009 Pazartesi

Blog yazarak gayrimenkul pazarlamak-3 (Yazarken nelere dikkat etmeli?)

Gönderen ÖZCAN YAZICI zaman: 22:22 Comments
Yazı dizimizin bu üçüncü bölümünü okumaya başladıysanız, blog yazarı olmayı da artık ciddi ciddi düşünüyorsunuz demektir. Hani sözü "yazarlık" diyerek açıyoruz ya, belki "yazmaktan", "yazarlıktan" ürküyor da olabilirsiniz.

Ama korkacak bir şey yok, "yazarlıktan"...

Sonuçta kimse sizden Orhan Pamuk olmanızı beklemiyor.

İşin özü, meraklı, ilgili olduğunuz bir konu, tema hakkında ya da profesyoneli olduğunuz bir işle ilgili bilgi, tecrübe ve uzmanlığınızı paylaşacaksınız. Sizinle aynı frekansı paylaşacak okuyucularınızla blog sitenizde deyim yerindeyse yazarak sohbet edeceksiniz.

Elbette her şey çok basit de demek istemiyorum. Birçok şeyde olduğu gibi blog yazmanın da bazı temel kuralları var; oynaları uygulayacaksınız ve düşüncelerinizi ve duygularınızı paylaşacaksınız. Bunu kimi zaman yazıyla, kimi zaman fotoğraflarla, kimi zaman bir videoyla, ama çoğunlukla bunların ikisi ve bazen üçüyle birlikte yapacaksınız.

Blogların gündelik yaşamımıza girdiği son 7-8 yılda yine blog sitelerde blogculuk üzerine çokça öneriler, kurallar yazıldı, paylaşıldı. Bunların çoğuna hızlı biçimde ulaşmanız mümkün. Eğer, bugüne kadar bu tür yazıları okumamışsanız ve blogculuk deneyiminiz yeni başlamışsa, size önerim bu yazılara hızla göz atmanız yönündedir.

Devamını okuyun...>>

04 Kasım 2009 Çarşamba

Blog yazarak gayrimenkul pazarlamak-2 (Hangi servisi kullanmalıyım?)

Gönderen ÖZCAN YAZICI zaman: 23:55 Comments
Eğer bir blog yazmaya karar verdiyseniz, bu tür hizmet veren bir servise ihtiyacınız olacak. Bir önceki yazımızda da belirtitiğimiz gibi Gmail, Yahoo gibi e-posta servislerini kullanabilecek düzeydeseniz (ki bu blogta yazıları okuyorsanız öyle olduğunuzu kabul etmek durumundayız) rahatlıkla bir blog servisi kullanabilirsiniz.

En yaygın ve bilinen blog servisi Blogger'dır. Google'a ait bir hizmettir. www.blogger.com adresinden kolayca ulaşabilir ve Türkçe desteği de olan bu blog servisinden bir kaç bölümü doldurduktan sonra kendinize bir blog site oluşturabilirsiniz.


İkinci yaygın ve bilinen blog servisiyse Wordpress'tir. www.wordpress-tr.com adresinden de ulaşabileceğiniz Wordpress'in de Türkçe desteği bulunmakla birlikte Blogger'a göre biraz daha karmaşıktır. Buna karşılık bazı uygulamaları ve görsel zenginliği Blogger'a göre daha iyi sayılır. Wordpress'ten ileri düzeyde yararlanmak için programı indirip bir host'ta kurmanız gerekir.

Bunlarla uğraşmak istemeyenler için Wordpress'in kurulum gerektirmeyen versiyonuna da ulaşmak mümkün.


Yine bir Türk girişimi olan Blogcu.com'un da bloggerlar arasında yaygın olduğunu belirtmeliyiz.

Bana kalırsa gayrimenkul üzerine blog yazmak isteyen ve işlerini kolayca halletmek isteyenler için en iyi adres Blogger'dır. Eh, tabii önünde ve arkasında nihayetinde Google var.

Devamını okuyun...>>

03 Kasım 2009 Salı

Blog yazarak gayrimenkul pazarlamak-1 (Bloglar nedir, ne işe yarar?)

Gönderen ÖZCAN YAZICI zaman: 00:38 Comments
Eğer bu blogta yazıları okuyorsanız, bloglar hakkında genel bir bilgiye sahipsiniz demektir.

Bir şekilde yolunuz bu bloğa düştüyse blog ismini ilk kez duyuyor olabilirsiniz. Şayet böyleyse telaşlanacak ve kafasınızı karıştıracak bir durum yok.

En genel anlatımla bloglar da özünde birer web sitesi; ancak genel web sitelerine göre temel bir takım ayırıcı noktaları var.

En yaygın tanımlamayla blog "internet günlükleri" olarak bilinir.
Temel bir takım özellikleri vardır. Son yazılan yazı en üstte yer alır ve aşağı doğru tarih sırasına göre dizilir. Belli bir arşiv dizini ve blog hakkında tanıtıcı bir bölüm yer alır. Bloglar için geliştirilmiş bir takım RSS ve sosyal medya araçlarıyla da blogları zenginleştirerek daha çok okuyucu çekebilirsiniz.

Eğer henüz bilginiz yoksa, hemen "RSS ve sosyal medya da ne?" diye telaşlanmayın; blog yazılarımızın ilerleyen günlerinde sırasıyla bu araçları ve gayrimenkul pazarlamasında nasıl kullanabileceğinizi de aktaracağız. "Blog nedir?" sorusuna biraz daha ayrıntılı yanıtı Wikipedia'dan da edinebilirsiniz. Google'da da kısa bir sorgulama sonucu binlerce aydınlatıcı bağlantıya ulaşabilirsiniz.

Neden bir blog yazmalısınız?


Devamını okuyun...>>

13 Ekim 2009 Salı

Müjdeler olsun! Türk basını sonunda kupon kestirmenin internetteki muadilini de buldu!

Gönderen ÖZCAN YAZICI zaman: 23:54 Comments
Türk basını teknolojiyi yakından izliyor. Mümtaz basınımız sonunda "makas"la kupon kesmenin online muadilini de keşfetti. Tıkla siteye, gel habere (okumasan da olur) al çekiliş numarasını, yakala ev kazanma şansını!

Sonunda bu da oldu; Türk basını okuyucularına kupon toplatarak gazete satmanın internetteki muadilini de buldu. Böylece, mümtaz Türk basının öncüleri, gerçek işleri olan "haber, içerik" gibi değerler üreterek bunun üzerinden okuyucu kazanmak yerine, basılı versiyonlarında olduğu gibi kupon kestirerek satışlarını (tirajını) artırmanın online versiyonunu da üretti...

Müjdeler olsun!...

Tiraj raporlarını reklamverenin burnuna dayayarak "bak ben daha çok satıyorum; bana reklam ver" çağrılarının eşdeğeri bulunmuş oldu.

Nicedir, okuyucular, basılı versiyonları çok satan gazetelerin internet sitelerinde kadın cinselliği, dedikodu, sansasyonel cinayet, aldatma, intihar gibi haberleri okumaktan sıkılmışlardı. Üstelik hemen her gazete internet versiyonlarında aynı ya da birbirine yakın temalı yayınlar yapmaya başlayınca, "tıklama" derdi, "trafik" derdi başladı.

Öyle ya, reklamverenler yavaş yavaş interneti keşfetmeye ve hatırı sayılır bütçeler ayırmaya başlayınca reklamın online rekabeti de başladı.

Birisi bunu geliştirecekti, bunda öncülüğü Milliyet kaptı. Bilmiyorum, dünyada benzer örnekleri var mı? Muhtemelen olabilir. Ama bunu geliştiren Milliyet olduğuna göre, ne bileyim örneğin ABD'de New York Times ya da Washington Post, benzer yöntemleri kullanıyor mudur?

İngiltere'de Guardian, Fransa'da Liberation gibi gazeteler de herhalde benzer yöntemleri düşünecek kadar akıllıdırlar; onlar da bu yöntemlerle okuyucu topluyor ve onları "tıklata, tıklata" keyiflerine bakıyordur, dedim. Üşenmedim, bu gazetelerin internet sitelerini ziyaret ettim.

Nedense, bol bol haber ve ayrıntılı içeriklerden başka bir "yol, yöntem ve cinliklere" rastlayamayınca şaşırmadım.

Efendim, Emlakpazarlamasi.com blog sitesinde bu ne alaka, bu ne yazı diye hemen atılıp sormayın!

Devamını okuyun...>>

12 Ekim 2009 Pazartesi

Gayrimenkul pazarlamasında nasıl farklılık yaratırsınız?

Gönderen ÖZCAN YAZICI zaman: 10:17 Comments
Gayrimenkul aracılık hizmetleri bugün Türkiye’de büyük bir yelpaze içerisinde veriliyor. Aslında bu sektör içerisinde iş yapanların önemli bir kısmının verdiği bir hizmetten de pek söz etmek mümkün değil. Malum, emlakçı, gayrimenkul danışmanı, emlak müşaviri gibi sıfatlarla anılan sektör temsilcilerinin önemli bir kısmı bir “hizmet” üretiminden çok, alıcı ile satıcı arasında bir “iletişim”, basit bir “arabulucu” işlevi görüyor. Bunu yaratan en büyük etken yasal altyapının eksikliği kuşkusuz. İsteyen istediği gibi bu sektöre girip çıkıyor ve genellikle tüketici haklarını koruyan yasal düzenlemeler de yetersiz.

Yine de son 10 yıl içerisinde profesyonel hizmet üreten marka firmalar ve profesyonel bağımsız ofisler sektöre bir nitelik kazandırdılar, kazandırıyorlar. Ancak alınacak daha epey yol var. Özellikle inşaat geliştiricilerinin sayısının artması, konut tiplerinin çeşitlenmesi, mortgage kredilerinin yüzlerle ifade edilebilecek farklı seçenekte sunulur hale gelmesi, gayrimenkul yatırım seçeneklerinin çeşitlenmesi bugün sektördeki hizmet kalitesinin daha da yükselmesi gerektiğini gösteriyor.

Elbette, eninde sonunda bu sektörle ilgili de yasal düzenlemelerin yapılması da kaçınılmaz olacak. Ancak tüketicilerin bilinçlenmesi, inşaat geliştiricilerinin giderek daha profesyonel aracılık hizmeti veren firmaları tercih etmeye başlaması, karmaşıklaşan kredi seçeneklerinin içinden ancak uzman sektör temsilcilerinin çıkabilir hale gelmesi gayrimenkul sektöründeki kişi ve kurumları yasal altyapı yetersiz olsa dahi nitelikli iş üretmelerini zorunlu kılıyor.

Sektörde faaliyet gösteren kişi ve kurum sayısı ne kadar fazla olursa olsun ve kim nasıl bu sektöre girip çıkıyor olursa olsun, önümüzdeki dönemde ayakta kalacak ve iş yapacak sektör temsilcileri bu nitelik ihtiyacını karşılayan, vizyoner ve değer üreterek farklılık yaratan kişi ve kurumlar olacak.

Peki bu kaliteyi nasıl yükselteceksiniz ve farklılık yaratabilirsiniz?

Devamını okuyun...>>

10 Ekim 2009 Cumartesi

Bilgi Üniversitesi'nden Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı eğitimi

Gönderen ÖZCAN YAZICI zaman: 21:34 Comments
İstanbul Bilgi Üniversitesi Sermaye Piyasaları Uzmanlığı Program Koordinatörlüğü tarafından düzenlenen "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı" programı 5 Aralık 2009 – 17 Ocak 2010 tarihleri arasında Cumartesi ve Pazar günleri toplam 77 saatte gerçekleştirilecek.

Konuyla ilgili sektör çalışanları ve "Konut Değerleme Uzmanlığı" Lisanslama Sınavlarına hazırlananların da katılabileceği programa son başvuru tarihi 4 Kasım 2009.


Bu programa SPK Lisanslama Sınavı'na hazırlananların yanı sıra Gayrimenkul Değerleme
konusuna ilgi duyan inşaat mühendisleri, mimarlar, harita ve kadastro mühendisleri, imar hukuku ile ilgilenen avukatlar ve emlakçılar da katılabiliyor.

Ayrıntılı bilgi ve online başvuru için http://sermaye.bilgi.edu.tr/

Devamını okuyun...>>
 

EMLAK PAZARLAMASI © 2008 using D'Bluez Theme Designed by Ipiet Supported by Tadpole's Notez Based on FREEmium theme